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                            住宅小區(qū)防盜報(bào)警設(shè)計(jì)

1. 設(shè)計(jì)依據(jù)
   1、中華人民共和國(guó)公共安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)GA/775-94《安全防范工程程序及要求》
   2、中華人民共和國(guó)公共安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)GA/38-92《營(yíng)業(yè)場(chǎng)所風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和防護(hù)級(jí)別的規(guī)定》
   3、中華人民共和國(guó)公共安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)GA/774-94《安全防范系統(tǒng)通用圖形符號(hào)》
   4、中華人民共和國(guó)公共安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)GA/770-94《安全防范工程費(fèi)用概預(yù)算編制方法》
   5、JGJ/TI-92《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》
   二、防盜報(bào)警技術(shù)發(fā)展
   (一)防盜報(bào)警系統(tǒng)發(fā)展方向
      隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，大型安全技術(shù)防范系統(tǒng)逐步向綜合化、智能化方向發(fā)展，其中包括防盜、防火、電視監(jiān)控、出入口控制、巡更、周界報(bào)警、安全管理（水、風(fēng)、電、氣）、通訊指揮、廣播音響系統(tǒng)等。這類大系統(tǒng)是根據(jù)各單位的風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)及保安程度的不同要求單獨(dú)進(jìn)行設(shè)計(jì)、配套和加工的。
      用于居民戶、居民區(qū)、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，金融及城市聯(lián)網(wǎng)的小、中、大系統(tǒng)：以防盜門窗為防護(hù)基礎(chǔ)的家用小型報(bào)警系統(tǒng)；居民區(qū)或社會(huì)公共安全中型防范系統(tǒng)；有條件的大中城市逐步地開(kāi)發(fā)生產(chǎn)多級(jí)城市聯(lián)網(wǎng)的大型安全技術(shù)防范系統(tǒng)。
      防盜報(bào)警控制系統(tǒng)及報(bào)警信號(hào)傳輸技術(shù)方面發(fā)展。將極大地增強(qiáng)社會(huì)性的安全防范能力，提高保安服務(wù)業(yè)實(shí)力和公安干警指揮處置重大盜竊、治安、消防、急救及各類突發(fā)事件的效能，最大限度地保護(hù)國(guó)家和人民生命財(cái)產(chǎn)的安全。
   （二） 防盜報(bào)警系統(tǒng)技術(shù)
    1、信號(hào)傳輸技術(shù)
      報(bào)警信號(hào)的傳輸有有線、電話線、總線、電源線、無(wú)線等各類傳輸方式，不管是何種傳輸方式都必須保證傳輸信號(hào)的安全。
     （1）有線傳輸系統(tǒng)，是常見(jiàn)的較為可靠的報(bào)警傳輸方式，但其傳輸線斷路、短路或并接其它負(fù)載應(yīng)能產(chǎn)生報(bào)警或故障顯示，識(shí)別判斷故障原因及大致地點(diǎn)。
     （2）電話線傳輸：在大中城市電話線越來(lái)越普及，利用電話線傳輸報(bào)警信號(hào)，相對(duì)其它傳輸更容易更廉價(jià)，對(duì)大中城市報(bào)警聯(lián)網(wǎng)更具有現(xiàn)實(shí)意義。但是電話線傳輸一般還沒(méi)有解決剪斷線立即報(bào)警，在不能實(shí)現(xiàn)巡檢的情況下，如何發(fā)現(xiàn)和判斷電話線路的問(wèn)題，這是電話線傳輸中急需解決的重要技術(shù)課題。
     （3）總線制：不管是二線、四線、八線，實(shí)際為一個(gè)閉環(huán)傳輸系統(tǒng)，它的最大特點(diǎn)是不怕剪斷線，但是它的最大缺點(diǎn)是怕短路。因此，總線制傳輸方式如何解決短路，并及時(shí)判斷出短路的大致區(qū)域，是使用總線傳輸方式需解決的問(wèn)題。
     （4）電源線傳輸報(bào)警信號(hào)：此種傳輸方式用的不多，但是電力部門、油田、大的工礦企業(yè)、工地等使用較為廉價(jià)、方便。然而其所采用的設(shè)備必須保證使用者的安全，同樣其也有剪斷、短路的不安全因素。
     （5）無(wú)線傳輸報(bào)警信號(hào)方式：無(wú)線傳輸方式具有施工簡(jiǎn)單，造價(jià)低，擴(kuò)充容易等優(yōu)點(diǎn)，但其抗干擾性能差；不能長(zhǎng)期穩(wěn)定可靠地工作。
   2、防盜報(bào)警系統(tǒng)軟件
     （1）安全防盜報(bào)警系統(tǒng)的報(bào)警部位和應(yīng)急方案的顯示。具體報(bào)警部位顯示有利于看出犯罪分子的行蹤及利于判斷真假報(bào)警；顯示應(yīng)急方案的目的，就是在報(bào)警后的緊張情況下，有條不紊地按照預(yù)先制定好的周密作戰(zhàn)方案，不延誤時(shí)機(jī)地、迅速地、準(zhǔn)確地實(shí)行包圍堵截，當(dāng)場(chǎng)抓獲罪犯，起到殺一儆百的作用。
     （2）自動(dòng)存儲(chǔ)和打印各種數(shù)據(jù)。其中包括：開(kāi)關(guān)機(jī)情況；自檢、巡檢情況，故障情況；報(bào)警、巡更、出入情況；應(yīng)急命令下達(dá)時(shí)間及人員到達(dá)時(shí)間等自動(dòng)記錄在案，以便檢查。這些資料用密碼分級(jí)管理，值班人員無(wú)權(quán)調(diào)用內(nèi)存文件和修改設(shè)定程序。
     （3）識(shí)別判斷前端送來(lái)的報(bào)警信號(hào)真?zhèn)?、故障信?hào)的類別及故障大致區(qū)域，并提示排除故障的方法。
   3、巡更系統(tǒng)：
      這是大型安全防范系統(tǒng)不可缺少的重要組成部分，是考核巡邏人員是否忠于職守，是否嚴(yán)格按照安全保衛(wèi)程度或者風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)所制定的巡邏時(shí)間、巡邏地點(diǎn)及路線進(jìn)行巡邏工作的系統(tǒng)。此系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)和出入口控制系統(tǒng)有機(jī)的結(jié)合起來(lái)，逐步完善提高巡更系統(tǒng)產(chǎn)品質(zhì)量，開(kāi)發(fā)新一代的巡更系統(tǒng)。
   4、通訊指揮系統(tǒng)：
      中大型防盜報(bào)警系統(tǒng)，必須具備有線和無(wú)線通訊指揮系統(tǒng)，能夠及時(shí)處理、指揮和向上級(jí)報(bào)告情況，速戰(zhàn)速?zèng)Q，不讓犯罪分子逃掉，將國(guó)家 和人民的生命財(cái)產(chǎn)損失減少到最小。
   （三）各類防盜探測(cè)器技術(shù)
      任何一種防盜報(bào)警探測(cè)器都不是萬(wàn)能的，都有其自身的優(yōu)缺點(diǎn)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)客觀環(huán)境和安全程度的要求（風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)）按照各類探測(cè)器特點(diǎn)，揚(yáng)長(zhǎng)避短，按著實(shí)際需要選用各類報(bào)警探測(cè)器。
   1、立體空間報(bào)警器
     （1）雙鑒器
      常用雙鑒器有兩種：微波及被動(dòng)紅外；超聲波與被動(dòng)紅外
      雙鑒器對(duì)于降低兩種不同探測(cè)器本身誤報(bào)和環(huán)境干擾引起誤報(bào)起到了很好的作用。因此，在各種防盜報(bào)警系統(tǒng)中得到了廣泛應(yīng)用。雙鑒器也有缺點(diǎn)，為了充分發(fā)揮雙鑒器中每種探測(cè)器的作用，和其他立體空間報(bào)警探測(cè)器一樣向智能化方向發(fā)展，必須對(duì)每種探測(cè)器報(bào)警進(jìn)行識(shí)別判斷，既保證雙鑒器穩(wěn)定性好的特點(diǎn)，又要保證其可靠性。
     （2）超聲波移動(dòng)物體探測(cè)器。
      超聲波報(bào)警器有兩種：
      收發(fā)分開(kāi)，全方位控制，面積大，一收二發(fā)探測(cè)范圍300M。
      收發(fā)在一體，體積小，作用范圍較小。
   國(guó)外有些公司生產(chǎn)的超聲波探測(cè)器對(duì)往復(fù)運(yùn)動(dòng)的窗簾等運(yùn)動(dòng)物體不產(chǎn)生報(bào)警。超聲波除用于做雙鑒器外，可用于展柜內(nèi)和密封好的展室、館、倉(cāng)庫(kù)、金庫(kù)及風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)高的地方，作為多種防范手段之一。超聲波最大優(yōu)點(diǎn)是靈敏度高，缺點(diǎn)是怕熱潮濕（靈敏度較低），小動(dòng)物、窗簾、排風(fēng)扇等容易引起誤報(bào)警。
     （3）聲控報(bào)警探測(cè)器
   聲音探測(cè)報(bào)警是適合我國(guó)國(guó)情的探測(cè)器之一。國(guó)內(nèi)不管大小安全技術(shù) 防范系統(tǒng)大部分是有人值守的。因此，聲控報(bào)警探測(cè)器不但可以做報(bào)警探測(cè)器，而且可以利用監(jiān)聽(tīng)復(fù)核是否報(bào)警，同時(shí)又是廉價(jià)的周界報(bào)警，（罪犯在未進(jìn)防區(qū)前撬門窗之聲可報(bào)警）。
   對(duì)于大的安全防范系統(tǒng)，如何應(yīng)用和發(fā)揮聲控報(bào)警探測(cè)器的作用，特別是微機(jī)控制的自動(dòng)切換系統(tǒng)，有待進(jìn)一步的開(kāi)發(fā)。
   2、各類點(diǎn)、線、面控防盜探測(cè)器
     （1）木門窗、鋁合金門、窗，卷簾門、窗、鐵門、窗等不同用處、不同安裝方式的各種磁控開(kāi)關(guān)。
   觸點(diǎn)材料選擇導(dǎo)電好熔點(diǎn)高、不易氧化的合金材料，干簧管選擇彈性好的材料，管內(nèi)充足惰性氣體，不漏氣，能夠連續(xù)工作六萬(wàn)次以上無(wú)故障。距離大于1.2CM以上，卷簾門要大于4CM以上。
   3、主動(dòng)紅外探測(cè)器。
      有以下三種產(chǎn)品：
     （1）收發(fā)在一起，控制范圍較小，一般7—10M；
     （2）收發(fā)分開(kāi)單束室內(nèi)外用的不同探測(cè)器距離的主動(dòng)紅外探測(cè)器系列產(chǎn)品；
     （3）收發(fā)分開(kāi)雙束室內(nèi)外用的不同探測(cè)器距離的主動(dòng)紅外探測(cè)器系列產(chǎn)品；
   4、玻璃破碎探測(cè)器
      目前較好的產(chǎn)品是次聲波+玻璃破碎高頻聲的玻璃破碎雙鑒器。這比原來(lái)的輕微震動(dòng)+玻璃破碎聲的雙鑒器又是一次飛躍。安裝簡(jiǎn)便，作用半徑9米，用于各種展館玻璃較多地方。目前還有玻璃破碎探測(cè)器與遙控開(kāi)關(guān)或被動(dòng)紅外探測(cè)器放在一起或做成復(fù)合型的雙鑒器。
   5、有、無(wú)線緊急按鈕或緊急人工呼救系統(tǒng)
     （1）有線人工緊急報(bào)警或緊急呼救系統(tǒng)，開(kāi)關(guān)手按或是腳踏，方便、安全、可靠，有反鎖裝置，平時(shí)不易碰到。
     （2）無(wú)線緊急報(bào)警及緊急呼救系統(tǒng)，可以做成各種工藝，如鑰匙練或掛頸裝飾品等。穩(wěn)定可靠，無(wú)線比有線更靈活。以上用于銀行、珠寶或現(xiàn)金較集中的地方防劫或老年人緊急救護(hù)等。
     （3）無(wú)線母子報(bào)警裝置，把發(fā)射部分放在提包或錢包中，接受部分放在自己的口袋里，一旦丟失或被人偷去離開(kāi)一定的距離（2-3米）就會(huì)報(bào)警，結(jié)構(gòu)形式多樣化。
   
   6、周界報(bào)警系統(tǒng)
      隨著科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，犯罪分子的作案手段和交通工具不斷提高，對(duì)要害部門、重點(diǎn)設(shè)施、倉(cāng)庫(kù)、重點(diǎn)防范單位，不設(shè)立周界報(bào)警系統(tǒng)很難保證安全。
    周界報(bào)警系統(tǒng)除了感應(yīng)式、感應(yīng)高壓式主動(dòng)紅外、微波墻等周界報(bào)警系統(tǒng)外，還研制了埋設(shè)式震動(dòng)周界防入侵報(bào)警系統(tǒng)，振動(dòng)傳感電纜式周界防入侵報(bào)警系統(tǒng)，埋設(shè)式輻射電纜周界防入侵報(bào)警系統(tǒng)。
   三、用戶分析：
      目前市場(chǎng)上存在著數(shù)十種報(bào)警系統(tǒng)。如何選擇適合中國(guó)住宅智能小區(qū)的系統(tǒng)，成為了物業(yè)管理公司和各工程公司共同頭疼的問(wèn)題。首先我們針對(duì)中國(guó)住宅小區(qū)防盜報(bào)警系統(tǒng)的特點(diǎn)做些分析。
   （一）系統(tǒng)的可靠性
   鑒于XXX的分布密集程度，共有建筑三十余棟：包括一些公共設(shè)施建筑，占地面積大，駐戶達(dá)950戶，將來(lái)可能擴(kuò)充至1100戶。小區(qū)四周為城市干道，防范條件較為惡劣。所以要求小區(qū)報(bào)警中心、周界報(bào)警設(shè)備、每戶居民所采用的報(bào)警/通訊設(shè)備必須質(zhì)量過(guò)硬。否則，不斷的誤報(bào)會(huì)使物業(yè)管理公司保安人員疲于奔命，住戶抱怨不絕，如此長(zhǎng)時(shí)間的“狼來(lái)了”。重要的是當(dāng)真“狼來(lái)了”時(shí)會(huì)漏報(bào)一些重要信息。所以小區(qū)報(bào)警系統(tǒng)必須選用質(zhì)量可靠，使用穩(wěn)定的產(chǎn)品，并且廠家能提供較
   長(zhǎng)的售后服務(wù)。
   （二）系統(tǒng)的實(shí)用性
      由于小區(qū)面積較大，四周環(huán)境不利于安防工作，周界報(bào)警系統(tǒng)除考慮大面積作業(yè)外，還要考慮簡(jiǎn)單實(shí)用，另外大多數(shù)家庭白天通常無(wú)人在家。當(dāng)發(fā)生報(bào)警時(shí)，報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)能立即將報(bào)警信息傳至中心，并能同時(shí)通知家人；這就要求我們要從用戶的使用簡(jiǎn)便，環(huán)節(jié)少，易于掌握方面考慮。
   （三）投資
   目前我國(guó)的人民生活水平已得到提高，但普通家庭的收入水平與國(guó)外相比仍有很大差別。這就要求我們除考慮系統(tǒng)的可靠性、實(shí)用性外，還需考慮系統(tǒng)對(duì)每家每戶的成本分?jǐn)偛灰诉^(guò)高。所以我們要選擇一套質(zhì)量?jī)?yōu)，價(jià)格適中，簡(jiǎn)便實(shí)用的小區(qū)報(bào)警系統(tǒng)。
   四、系統(tǒng)構(gòu)成：
    小區(qū)防盜報(bào)警系統(tǒng)主要包括用戶端、信號(hào)傳輸及物業(yè)管理中心、周界報(bào)警幾部分。
   （一）用戶端
     1、探測(cè)器
       當(dāng)用戶對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行布防后，系統(tǒng)則對(duì)前端各種探測(cè)器傳來(lái)的信   
   號(hào)就會(huì)作出響應(yīng)，而當(dāng)家中有人時(shí)，則可以撤防。各種探測(cè)器用戶
   可根據(jù)實(shí)際需要及資金情況選擇。下面對(duì)適合小區(qū)的各種探測(cè)器做簡(jiǎn)單的介紹，以供用戶選擇：
   在介紹探測(cè)器前，首先我們分析一下盜賊可能闖入的通道和路線。據(jù)國(guó)際聯(lián)合警察局統(tǒng)計(jì)數(shù)字，盜賊進(jìn)入房間的可能途徑概況如下：
   （1）進(jìn)入起居室
         65%從房門進(jìn)入
         35%從窗戶進(jìn)入
   （2）進(jìn)入住宅
         55%從住宅正門進(jìn)入，20%是利用仿制鑰匙
         40%從敞開(kāi)或關(guān)閉的窗戶和陽(yáng)臺(tái)進(jìn)入或從裝有玻璃的
         側(cè)門進(jìn)入5%從地下室
   以上數(shù)據(jù)說(shuō)明盜賊進(jìn)行犯罪的路線主要是門和窗。
   （1）門磁開(kāi)關(guān)：
   （2）移動(dòng)探測(cè)器（紅外探頭，微波和紅外雙鑒探頭）
   （3）玻璃破碎：
   （4）振動(dòng)感應(yīng)器：
   （5）緊急按鈕：
   （6）離子煙感探頭：當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，用于火災(zāi)報(bào)警
   （7）煤氣泄漏探頭：
   2、處理設(shè)備：
   采用基本16路防區(qū)聯(lián)網(wǎng)報(bào)警控制箱（可按8路倍數(shù)擴(kuò)展），該控制箱可以通過(guò)電話將警情傳到小區(qū)的報(bào)警中心，報(bào)警時(shí)可啟動(dòng)警號(hào)，可配接鍵盤來(lái)布防、撤防。16路防區(qū)可分為多組，可供多戶人家使用。本系統(tǒng)為留有余量，按每1單元1臺(tái)16路控制箱計(jì)算，每戶可分配1～２個(gè)防區(qū),連接相關(guān)探測(cè)器。對(duì)于用戶而言，系統(tǒng)的撤防、布防可通過(guò)密碼來(lái)完成
   16路報(bào)警控制箱功能及特點(diǎn)如下：
   1、和電話聯(lián)網(wǎng)，不會(huì)影響電話正常工作。
   2、報(bào)警時(shí)無(wú)聲無(wú)息，可利用保安人員抓獲罪犯。
   3、與各種探測(cè)器匹配，適用范圍廣。
   4、功能小、省電、安全和安裝方便。
   5、設(shè)檢驗(yàn)功能。
   6、系統(tǒng)的撤防、布防可通過(guò)密碼來(lái)完成
   
   （二）物業(yè)管理中心設(shè)備
      報(bào)警中心系統(tǒng)采用當(dāng)前國(guó)際最先進(jìn)的計(jì)算機(jī)通信及數(shù)據(jù)管理技術(shù)，中心設(shè)備包括接收機(jī)（電腦加專業(yè)卡）、處理軟件系統(tǒng)等。接收機(jī)可24小時(shí)準(zhǔn)確有效地工作，為了更有效地處理、管理報(bào)警資料，通常都配上電腦打印機(jī)及UPS電源作為輔助設(shè)備，構(gòu)成一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)功能的報(bào)警中心。
   電腦配上專業(yè)用途的中文管理軟件，可作大量的警賠處理工作，主要有：
     （1）把中心主機(jī)接收到的數(shù)字信號(hào)轉(zhuǎn)換為文字，可直接顯示報(bào)警用戶的地址，姓名，以及對(duì)不同警情的處理方式。
     （2）通過(guò)電腦做中文資料管理，使操作簡(jiǎn)單方便。
     （3）可全面掌握管理入網(wǎng)用戶，中心可及時(shí)接收并處理事件。日可容易地?cái)U(kuò)展為二級(jí)以聯(lián)網(wǎng)方式。
   （4）可以集中調(diào)度利用警力資源。
   （三）周界報(bào)警
      周界報(bào)警采用主動(dòng)紅外方式，收發(fā)分開(kāi)雙束式，距離室外160M，主要安裝在小區(qū)的圍墻上，對(duì)于無(wú)法在圍墻安裝的，單獨(dú)立桿安裝，高度地坪上1.2M。當(dāng)有人穿越雙束紅外保護(hù)線時(shí)，觸發(fā)報(bào)警，配合監(jiān)控系統(tǒng)對(duì)警情真?zhèn)芜M(jìn)行辨認(rèn)，將犯罪消滅在初始階段。